长宁区丨工业遗存焕新，三轨交汇的艺术商办新地标：A.F.A上海融侨中心招租指南

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A.F.A上海融侨中心项目概况

A.F.A上海融侨中心坐落于 长宁区淮海西路570号，地处长宁、徐汇、静安三区交界的新华·中央活动区核心。项目由 融侨集团 开发建设，于 2026年2月14日 正式竣工。总建筑面积约 22.35万-23万平方米，其中地上建筑面积12.49万平方米，地下建筑面积9.86万平方米。

项目前身为 1956年 建成的上海第十钢铁厂旧址，2005年改造为红坊文创园，曾集聚上海城市雕塑艺术中心、民生美术馆等艺术机构以及博报堂、李奥贝纳等80多家有影响力的国内外创意公司。如今，A.F.A由 ROJO艺文空间（约6,000平方米）、购物中心（约5万平方米）、高品质办公楼（约10万平方米）及 1,000个停车位 共同组成。整体建筑规划由顶级建筑设计事务所负责，历史保护建筑及公共空间由普利兹克建筑奖得主 西泽立卫 亲自操刀设计。项目已获得 LEED金级预认证。

A.F.A传递的是 “Art for Life, Art for All” 的品牌理念，旨在将艺术带入日常办公与生活

【面积】：200平-2000平-4000平

【装修】：精装修，定制装修

【租金】：4-6元

【物业费】：40元

【停车位】：1500元

项目亮点

三轨上盖，畅达全城！ A.F.A上海融侨中心紧邻地铁 3号线、4号线、10号线虹桥路站，步行仅约 150-200米。三轨交汇实现静安寺、徐家汇、人民广场等核心商圈 无缝换乘。毗邻淮海西路、虹桥路等城市主干道，驱车 10分钟 直达延安高架、内环高架， 20分钟 通达虹桥枢纽。

工业遗存，大师级艺术空间！ A.F.A前身为1956年建成的上海第十钢铁厂旧址。项目保留工业遗迹，由普利兹克建筑奖得主 西泽立卫 亲自操刀改造。

LEED金级，国际甲级品质！ 办公楼按照 国际甲级标准 建设，已获 LEED金级预认证。 4.5米 标准层高、无柱设计 最大化采光。VAV集中式中央空调、智能安防监控、高速光纤网络等硬件配置一应俱全。

垂直城市，一站尽享！ A.F.A自带约 5万平方米 购物中心，围绕零售、餐饮、文化与生活方式三大业态。6,000㎡ ROJO艺文空间定期举办艺术展览、时尚活动。万坪公共绿地 与 空中花园 交织，7栋办公楼围合中央庭院，真正实现 “在艺术中办公，在办公中生活”。

产业政策，助力发展！ 作为长宁区 “文创数字融合示范区” 重点项目，入驻企业可优先申报 文创研发补贴、数字化转型支持。