办公还能带上下水？国庆实地探访AFA融侨中心：内环少有的方正户型与独立空调

初创创意团队、设计工作室、金融公司、中介公司、装修设计公司、AI智能研发公司、总部基地、服装设计等企业注意了！60年前，这里是机器的轰鸣声，10年前，这里是艺术的呼吸声，今天，它叫AFA融侨中心，上海内环唯一一个让历史工业遗址与现代商务共存的地方。大家好，我是每天都上班的上海特达沪物业顾问有限公司陈娇娇，今天是2026年的国庆节长假第一天，我为大家实地拆解工业与艺术共生的办公新范式。

AFA融侨中心的前身是上钢十厂，老上海人都知道这是当年的工业重地，后来变成了红坊，艺术圈的朋友一定不陌生，雕塑、画廊、文创红极一时。现在融侨集团请来了普利兹克奖得主西泽立卫，将老厂房的骨架保留了下来，融入了超甲级办公楼和艺文空间。位置在内环内新华路百年榕树区，三、四、十号线三轨交汇，说白了市中心有故事有面子。

塔楼的AB两栋是超甲级办公，起租面积150平起，整层大到2000平的独立空间，在这里您都可以找到适配自己的户型。AFA融侨中心有一个特点，就是每层办公室有一个废水排水的管道，也就是说，您可以在这里有一个上下水的设计，而且每层都有一个小露台，是专门给企业进行一个独立空调的加装，也就是说，如果您的企业有加班需求的话，在这里也完全不用担心。所以，无论您是需要上下水，还是需要24小时独立空调，AFA融侨中心都能够满足您。

而且，它的户型都是一些贴边柱的设计，户型还是比较方正的，得房率大概有71%，就已经好过市面上很多上海甲级写字楼了。更重要的是，项目还能进行定制装修，不得不说，只有你想不到的，没有他们做不到的。

这里还有rojo艺文空间，经常会举办一些展览秀场和艺术类的活动，员工上班午休期间就能下楼来看展，这在内环绝对找不到第二家。

那么，这里适合谁呢？想提升企业形象的，这里艺术基因拉满；做文创设计时尚广告的，这里就是你的场；喜欢历史感加现代感碰撞的，每天上班的心情都不一样。

租金嘛，内环这个配置很敏感，具体多少呢？看楼栋看面积，看租期，可以跟我私聊。想实地感受一下工业遗址里的办公室，那么就赶紧在评论区联系我吧，或者请联系上海特达沪物业顾问有限公司，我们一站服务到底。