A.F.A融侨中心位于上海市长宁区淮海西路570号，距地铁3、4、10号线虹桥路站约150米。项目地处长宁、徐汇、静安三区交汇处，隶属新华中央活动区。地块前身为1956年建成的上海第十钢铁厂，2005年改造为红坊文创园，2017年启动保护性城市更新。项目由融侨集团开发，上海宝钢长宁置业有限公司建设，2026年2月14日竣工。

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项目为艺术商业综合体，建筑规划由三菱地所设计，景观由HASSELL设计。上海市城市雕塑艺术中心、公共空间及H栋异形建筑由西泽立卫主持设计，设计单位含西泽立卫建筑事务所、上海建筑设计研究院有限公司、上海筑致建筑设计咨询有限公司；总包单位为中建二局第四建筑工程有限公司，H栋清水施工由北京益汇达清水建筑工程有限公司承接。

项目获LEED金级预认证、绿建二星认证，WELL金级认证处于落地阶段。ROJO艺文空间原为上钢十厂冷轧带钢车间，2014年列入上海市文保单位，采用墙体嵌筋工艺加固，保留钢桁架、红砖墙、淬火池等工业遗存。

项目总建筑面积231099.5㎡，地上12.49万㎡，地下9.86万㎡。业态面积：办公100400㎡，购物中心45000-50000㎡，ROJO艺文空间、城市艺术公园各6000㎡。

项目含7栋办公楼、1栋H栋异形建筑。A栋20层，建面27000㎡，标准层2023㎡，租赁；B栋19层，建面24000㎡，标准层2029㎡，租赁；C栋名义17层、实际15层，无4层、14层，建面25860㎡，标准层1898㎡，整栋出售，16本独立产证；D栋5层，建面6475㎡，已全部出租；E栋5层，建面6396㎡，整栋租赁；F栋5层，建面6444㎡，整栋出售，5本独立产证；G栋4层，建面4730㎡，整栋出售，4本独立产证。H栋建面1412.9㎡，清水面积3500㎡，无柱结构，配备曲面混凝土屋顶、全玻璃幕墙。

办公最小分割面积120㎡、300㎡，可分割至整层、整栋，含1000-1500㎡露台户型。整体办公得房率70%-72%，ABC栋70%-75%，DEFG栋85%-87%。大堂层高9米，C栋首层11.5米，办公标准层层高4.5米、净高3米，FG栋独栋首层层高5米。甲级办公架空地板120mm。ABC栋单栋配置6客梯1货梯，独栋单栋2部客梯。标准办公采用VAV中央空调，独栋采用VRV独立空调。配套智能安防、高速光纤、人脸识别、智能闸机、PM2.5过滤新风系统，使用低VOC建材。

项目车位共1000个，含地面、地下车位及充电场站，车位月租1200-1500元/个。标准办公租金5-7元/㎡/天，整栋售价6-7万/㎡；C栋单价58000元/㎡，FG栋单价68000元/㎡。联合办公工位2300-2700元/工位/月，极少开放散工位。

物业主体为嵩霖商业，部分资料登记为上海宝钢长宁置业有限公司。标准办公物业费40元/㎡/月，独栋办公22元/㎡/月。项目支持定制装修，部分独栋现房毛坯交付，D栋带家具可直接入驻。

交通：步行150-200米可达地铁3、4、10号线虹桥路站，距11号线交通大学站步行1公里内。毗邻淮海西路、安顺路、凯旋路，衔接内环、延安双高架。距虹桥机场8.5公里（车程15-20分钟），距虹桥枢纽9公里（车程20分钟），距浦东机场53公里（车程1小时）。

配套：自带多业态商业、共享办公设施、会议洽谈区。园区绿化覆盖率22%，独栋楼栋支持独立冠名，配备私属露台。3公里内覆盖多个商圈，毗邻多处文旅地标及高端酒店，周边分布写字楼集群、银行、商超、医疗机构。

运营：ROJO艺文空间2024年7月对外开放，项目2026年2月竣工，购物中心预计2026年下半年开业，办公楼同步招商。已落地苹果新品体验、宝格丽艺术展、拉夫劳伦时装秀、百达翡丽主题展、《蓝人秀》中国首展、涂鸦艺术博物馆中国首展等活动。